當(dāng)開始進(jìn)行一個資產(chǎn)管理的項目時，需要慢慢地推進(jìn)并詳盡而仔細(xì)理解每個步驟，因為它不是一個事件而是一個過程。如果可能話，應(yīng)該深入地研究和觀察，對購買的跟蹤、生成工單、庫存控制和生命周期成本的軟件，要真正會用，功能不多也不少，恰到好處，確保能夠通過試運(yùn)行。
經(jīng)過這一關(guān)，用戶才算進(jìn)入一個真正的資產(chǎn)管理項目。項目的可靠性與預(yù)測性診斷、預(yù)防性維護(hù)相關(guān)聯(lián)，并知道如何運(yùn)行系統(tǒng)以及何時到達(dá)生命的盡頭。這種理解不是一蹴而就，很少能通過快速或簡單的方式而獲得。使用現(xiàn)場數(shù)據(jù)作為輸入的主要來源，確定什么設(shè)備在工作什么設(shè)備不工作，并持續(xù)一致地跟蹤、報告和驗證，最后才能走向成功。
如果做財務(wù)決策的人員都沒有在位，那么項目很可能會失敗。要正確地使用投資，比較維護(hù)與購買新設(shè)備的成本。確?？紤]了所有的因素，如操作人員和維修人員的培訓(xùn)，設(shè)備維護(hù)和使用的方便性，這些都會影響產(chǎn)品的生產(chǎn)量、產(chǎn)品成本和使用資產(chǎn)成本。
做一個示范項目來證明正確的采購、運(yùn)行和維護(hù)實踐是一種盈利的過程。這會幫助管理層意識到：投資回報率(ROI)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過簡單的購買價格、用工和用料。
資產(chǎn)管理的五個最佳實踐
有效的資產(chǎn)管理需要用最佳效率來運(yùn)行和維護(hù)設(shè)備。現(xiàn)在廣泛使用軟件來監(jiān)視設(shè)備系統(tǒng)狀態(tài)、人員操作行為和遵從最佳實踐，這些仍是實現(xiàn)資產(chǎn)管理項目獲益的基礎(chǔ)。
1.自動數(shù)據(jù)收集。收集數(shù)據(jù)是資產(chǎn)管理成功的關(guān)鍵。對比依靠手工收集數(shù)據(jù)的方法，比如基于紙質(zhì)表格的記錄，自動化的數(shù)據(jù)收集是必須的。如果數(shù)據(jù)以手工記錄的方法為主，數(shù)據(jù)的可靠性以及改進(jìn)設(shè)備的目標(biāo)會受到質(zhì)疑。
2.編目資本采購。如果設(shè)備用資本的形式購買，對正確編目的資產(chǎn)才有意義。
如果沒有把編目資產(chǎn)放入維修項目，同所有的技術(shù)細(xì)節(jié)、相應(yīng)的預(yù)防性維護(hù)(PM)要求，正確地記錄到工廠繪圖系統(tǒng)中或到行為操作規(guī)程(SOP)中，該資產(chǎn)就得不到支持。正如人們經(jīng)常說的：直到所有的文檔放入了系統(tǒng)，這塊工作才算完成。具有良好規(guī)程的預(yù)防性維護(hù)是最重要的一個方面。維修人員，無論是內(nèi)部員工還是合同員工，雖然技能水平有所不同，但按一定的頻率完成規(guī)定的檢測程序，就可以建立他們的自信，因為這些員工一直在照顧著系統(tǒng)。
服務(wù)的證據(jù)就是這些天的要求，這種預(yù)防性維護(hù)規(guī)程就是那種證據(jù)的基礎(chǔ)。服務(wù)的文檔化完成了證據(jù)，而一個系統(tǒng)是否有效與高效地生產(chǎn)就是最好的證明，表明該系統(tǒng)維護(hù)得很好。
3.人員，不僅僅是軟件。資產(chǎn)管理軟件具有非常豐富的功能，但要從中獲得真正的收益，需要專門的人力資源。這些人員需要受過良好的教育(工程師或高級技術(shù)人員)，有上進(jìn)心并有適當(dāng)驅(qū)動維護(hù)資源的權(quán)力。這需要管理人員承諾，提供適當(dāng)?shù)馁Y源，使資產(chǎn)管理項目能夠運(yùn)行。
4.采取平衡的方式。資產(chǎn)管理有許多方法。困難來源于如何平衡這些方法。一位工程師觀查一臺機(jī)器，會了解它的功能。會計師著眼于一臺機(jī)器，會判斷它的價值。現(xiàn)在市面上有很多可用的軟件包，有助于結(jié)合兩者的觀點。非常重要的是怎么跟蹤像停機(jī)時間這樣的項目。從一位技術(shù)人員的角度來看，這是關(guān)于保持機(jī)器運(yùn)行的工作，而不是文字工作。對于工程師和會計師來說，這是關(guān)于需要更換或升級現(xiàn)場設(shè)備的數(shù)據(jù)證明。越大的公司，這些內(nèi)容就更重要。
5.清潔感測線路。每年總要對變送器的傳感線路進(jìn)行排污清理，特別是用蒸汽。這個小技巧可以避免變送器的歧管受到阻塞。
更好的資產(chǎn)管理數(shù)據(jù)
有許多方法可以改進(jìn)運(yùn)行設(shè)備的數(shù)據(jù)收集和訪問運(yùn)行設(shè)備的信息：
1.對范圍廣泛的資產(chǎn)啟用實時條件監(jiān)視，包括對可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行說明，并且對每種問題提供糾正的措施。
2.創(chuàng)建單一的用戶界面，允許維護(hù)人員訪問所有資產(chǎn)相關(guān)的信息和系統(tǒng)。
3.集成計算機(jī)維護(hù)管理系統(tǒng)(CMMS)，在所有的分布式控制系統(tǒng)(DCS)工作場所，能夠?qū)崿F(xiàn)對所有工單、工單記錄等內(nèi)容進(jìn)行無縫訪問。
4.啟用沿整個運(yùn)行過程的在線、實時、就地資產(chǎn)管理，并且與規(guī)定的內(nèi)容相比較，驗證資產(chǎn)管理的效果。
監(jiān)測設(shè)備資產(chǎn)的四個考慮
監(jiān)測和診斷是資產(chǎn)管理項目中的關(guān)鍵因素。以下是創(chuàng)建更有效監(jiān)測系統(tǒng)的四點建議：
1.分段實施。如果要把設(shè)備的數(shù)個部分連接到遠(yuǎn)程監(jiān)測系統(tǒng)，先連接較少的主要部件并運(yùn)行幾天看看，了解一下連接環(huán)境、用戶期望、使用模式等問題，一旦獲得了反饋就可以精細(xì)地調(diào)節(jié)系統(tǒng)了，系統(tǒng)的縮放并不是困難的問題。但是，如果一開始就直接投入全部的資產(chǎn)，這只會使問題成堆，并且無從下手給予解決。
2.鑒別診斷的優(yōu)先級。自動化僅用輸入/輸出(I/O)觸發(fā)二進(jìn)制代碼來驅(qū)動診斷系統(tǒng)的日子已經(jīng)成為過去。今天的制造環(huán)境要求具有實時狀態(tài)的監(jiān)測和診斷。當(dāng)問題出現(xiàn)造成停產(chǎn)再去解決時，過去的試錯法診斷已經(jīng)不能滿足今天的問題識別。技術(shù)的快速演進(jìn)，幾乎不可能讓今天的工程師和設(shè)計師對所有情況進(jìn)行選擇?，F(xiàn)在的技術(shù)允許實時監(jiān)測設(shè)備的狀態(tài)、錯誤條件以及重要組件的溫度、速度、電流消耗和其他數(shù)據(jù)，工程師可以通過人機(jī)界面(HMI)或其他設(shè)備得到這些數(shù)據(jù)。有這么多的信息，設(shè)計師應(yīng)該幫助最終用戶確定：什么信息對他們的運(yùn)行最重要，并以最佳方式顯示信息。所以，與最終用戶的溝通是非常重要的。
工程師必須對客戶的性能標(biāo)準(zhǔn)、診斷要求和問題解決規(guī)程有一個透徹的了解。獲取這些信息所花費(fèi)的時間為資產(chǎn)管理項目的其余部分奠定了基礎(chǔ)。
3.監(jiān)測系統(tǒng)。如果用戶打算使用可編程控制器(PLC)收集來自機(jī)器的數(shù)據(jù)，用戶需要包括系統(tǒng)級別的監(jiān)測。這可能是一個簡單的對可編程控制器的“ping”測試，或者為一個應(yīng)用中的位觸發(fā)，對位進(jìn)行置位或復(fù)位。在所有的情況下，應(yīng)具有對通信鏈路的監(jiān)視，當(dāng)他們產(chǎn)生故障時，應(yīng)能提供報警。警報可以是一臺簡單的線路側(cè)報警設(shè)備(如報警燈、報警揚(yáng)聲器)，也可以是一封給IT人員和現(xiàn)場技術(shù)員發(fā)送的報警郵件，甚至發(fā)送到運(yùn)行管理中心監(jiān)視器的顯示信息。
監(jiān)視和通知不需要很復(fù)雜的技術(shù)就能非常有效。
4.共用變送器。在大型或關(guān)鍵旋轉(zhuǎn)設(shè)備上使用實時振動監(jiān)測可以為維護(hù)人員提供設(shè)備資產(chǎn)健康情況的有價值信息。然而，可能不要求對每一臺馬達(dá)或泵進(jìn)行連續(xù)地監(jiān)測。在大多數(shù)應(yīng)用中，可以只對一個旋轉(zhuǎn)資產(chǎn)監(jiān)視一個很短的時間，比如五分鐘，然后再用相同的變送器來監(jiān)視其他的馬達(dá)或泵。基于這種的安排，用戶仍然需要對每臺設(shè)備安裝傳感器，但它們可以共享一臺變送器，從而降低了成本。系統(tǒng)可以把幾臺設(shè)備的監(jiān)測電路進(jìn)行并聯(lián)，然后串聯(lián)變送器，通過繼電器控制進(jìn)行切換，使變送器每次只監(jiān)測一臺設(shè)備。數(shù)據(jù)采集可以通過使用可編程控制器控制不同的繼電器節(jié)點與變送器簡單連接。通過繼電器的切換，從相應(yīng)的馬達(dá)或泵上收集到振動的信息。
校準(zhǔn)設(shè)備的四個小貼士
良好的校準(zhǔn)實踐是管理現(xiàn)場設(shè)備資產(chǎn)的基本部分。下面是實施正確校準(zhǔn)的四點建議：
1.安全連接。當(dāng)完成對熱電偶、壓力傳感器和其它設(shè)備的校準(zhǔn)后，如果必須進(jìn)行設(shè)備拆線時，要記錄或標(biāo)識接線位置，在今后再連接時，確保能夠接線正確和安全。
2.校準(zhǔn)專業(yè)知識。做校準(zhǔn)前要驗證實際過程數(shù)據(jù)的值。校準(zhǔn)應(yīng)由受過培訓(xùn)的人員使用非常精確的設(shè)備來進(jìn)行。為了保證校準(zhǔn)的準(zhǔn)確性，操作員對使用該設(shè)備的方法要進(jìn)行全面培訓(xùn)是必不可少的。許多人在使用了設(shè)備一段時間后有了壞習(xí)慣，不能正確的使用會導(dǎo)致很多的設(shè)備損壞。
3.匹配變送器輸出。校準(zhǔn)儀表回路連接一臺數(shù)字讀出設(shè)備這是個好主意，可以解決讀出測量值與變送器輸出的匹配問題，這被稱之為輸出通過輸入校準(zhǔn)。
4.校準(zhǔn)提醒。保持設(shè)備校準(zhǔn)和系統(tǒng)監(jiān)測一致的簡單方法是使用專用的軟件(例如，Gage Track)。有了一臺能測量每個項目的主計量器，當(dāng)需要進(jìn)行校準(zhǔn)時，用戶可以根據(jù)ISO標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新認(rèn)證。
