近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城鄉(xiāng)居民的生活水平有了顯著的提高，尤其是城鎮(zhèn)居民的居住條件不斷改善，人們?cè)诮鉀Q了居住問題后，日益關(guān)心的是居住是否安全，人們?cè)谫彿繒r(shí)，安全性是考察物業(yè)管理水平是否完善的一個(gè)重要條件。尤其是那些流竄作案的犯罪分子，往往選擇居民小區(qū)作為攻擊目標(biāo)，入室盜竊、搶劫、殺人案件屢屢發(fā)生，以往靠小區(qū)報(bào)安以人防為主的防范措施已滿足不了人們的要求。利用安全防范技術(shù)進(jìn)行安全防范首先對(duì)犯罪分子有種威懾作用，使其不敢輕易作案。如小區(qū)的安防系統(tǒng)、門窗的開關(guān)報(bào)警器能及時(shí)發(fā)現(xiàn)犯罪分子的作案時(shí)間和地點(diǎn)，使其不敢輕易動(dòng)手。
小區(qū)的報(bào)安監(jiān)控系統(tǒng)可分為小區(qū)防盜對(duì)講系統(tǒng)、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。
一、小區(qū)防盜對(duì)講系統(tǒng)：
該系統(tǒng)是將家庭防盜與可視（非可視）對(duì)講相組合而成的，一般分為單戶型和多戶型。包括對(duì)講主機(jī)、分機(jī)和報(bào)警探頭，主機(jī)一般安裝在每個(gè)單元門上，分機(jī)裝在住戶內(nèi)，分機(jī)上帶有報(bào)警接口，可與報(bào)警探頭連接，報(bào)警探頭一般可用紅外探頭、門磁開關(guān)、煤氣泄露探測(cè)器等。
當(dāng)來訪者按下住戶相應(yīng)的房間號(hào)時(shí)，被訪住戶即可從室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視器上看到來訪者的面貌，同時(shí)還可拿起話筒與來訪者通話，若按下開鎖按紐，即可打開大門口的電鎖。
當(dāng)住戶外出時(shí)，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對(duì)主機(jī)進(jìn)行操作，是室內(nèi)分機(jī)所連接的門磁感應(yīng)開關(guān)、紅外線探頭處于待命狀態(tài)，此后，當(dāng)有賊人入侵時(shí)即可馬上報(bào)警到大樓管理機(jī)或中央管理機(jī)，并在大樓管理機(jī)或中央管理機(jī)顯示報(bào)警用戶房號(hào)。
當(dāng)住戶回家時(shí)，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對(duì)主機(jī)進(jìn)行開鎖操作的同時(shí)，亦自動(dòng)對(duì)防區(qū)撤防。住戶撤防進(jìn)入住宅后，若遇緊急情況時(shí)，仍可按緊急按紐進(jìn)行報(bào)警。
大多數(shù)安裝樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)的住宅樓都設(shè)有管理中心，并安裝有控制器，使住戶與 訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對(duì)講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，相當(dāng)于增強(qiáng)了系統(tǒng)的安全防范能力，也進(jìn)一步提高了物業(yè)管理部門對(duì)于住宅小區(qū)的綜合治理能力。小區(qū)管理機(jī)可連接多達(dá)256棟大樓主機(jī)及大樓管理機(jī)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)管理機(jī)呼叫任何大樓管理機(jī)及任何分機(jī)，并與之通話的功能。同時(shí)任何分機(jī)均可報(bào)警至小區(qū)管理機(jī)，小區(qū)管理機(jī)可顯示報(bào)警分機(jī)的樓棟數(shù)及房號(hào)，使用非常方便。
二、小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：
在一些檔次比較高的花園別墅區(qū)，一般都要求安裝閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。監(jiān)控點(diǎn)可在大門口、停車場(chǎng)、主要街道等，在保安的控制室內(nèi)，可以監(jiān)視到整個(gè)別墅區(qū)。如發(fā)現(xiàn)有可疑人員出現(xiàn)，可用記錄下來，并采取相應(yīng)的防范措施。如在別墅區(qū)周圍安裝防入侵型探測(cè)器，一旦有不法人員入侵，將會(huì)立即發(fā)生報(bào)警，在控制室內(nèi)可將畫面直接調(diào)到主監(jiān)視器上，進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像，保安人員可立即趕赴案發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。
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