近年來，復星“蜂巢城市”除了做大、做全，還在做精——以“蜂巢產(chǎn)業(yè)化”和“產(chǎn)業(yè)蜂巢化”為宗旨，從產(chǎn)城一體化發(fā)展的角度，一方面為產(chǎn)業(yè)智造線下載體，并積極導入旗下優(yōu)質資源，聚合成區(qū)域級、城市級、現(xiàn)象級的蜂巢標桿產(chǎn)品；另一方面創(chuàng)新驅動，形成了如“一城一產(chǎn)一蜂巢一基金”等模式，也為中國新型城鎮(zhèn)化提出了一條可借鑒的發(fā)展新路徑。
日前，一座創(chuàng)新升級版的“健康蜂巢”宣布落戶天津空港經(jīng)濟區(qū)。這一項目便是首次貫徹 “一城一產(chǎn)一基金一蜂巢”模式，復地產(chǎn)發(fā)以生物醫(yī)藥基金為契機，發(fā)揮復星體系的品牌和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，在滿足政府對城市和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的雙重訴求下，聯(lián)合復星醫(yī)藥等完成戰(zhàn)略布局。本期“蜂巢產(chǎn)品力巡展”，就來關注這一進化樣本，了解其是如何實現(xiàn)從0到1的突破的。
城市+產(chǎn)業(yè)
天津迎來升級版健康蜂巢
城市的管理者和建設者早已意識到，想要推進城市的有機更新，產(chǎn)城融合已是時代趨勢，而要提升城市發(fā)展品質與內涵，健康化的要求又舉足輕重。
生物醫(yī)藥一直是天津市政府重點發(fā)展產(chǎn)業(yè)之一。根據(jù)《天津市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動計劃（2018-2020年）》，提出到2020年生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到1500億元左右，努力建設成為全國重要的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地、具有全球影響力的生物制藥研發(fā)轉化基地。
近年來，天津的生物醫(yī)藥發(fā)展，已形成了濱海新區(qū)為核心聚集區(qū)，武清、北辰、西青等區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)集群的格局，并實現(xiàn)了以國家生物醫(yī)藥國際創(chuàng)新園為核心，多家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)孵化器的聯(lián)動式發(fā)展，大健康產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具規(guī)模。
生物醫(yī)藥無疑是濱海新區(qū)的產(chǎn)業(yè)特色名片，其中，空港經(jīng)濟區(qū)又是濱海新區(qū)的重要經(jīng)濟功能區(qū)，面積約80平方公里，擁有海空兩港、寧靜高速、京津塘高速、津濱高速等交通優(yōu)勢，又享有中國（天津）自由貿(mào)易試驗區(qū)先行先試政策，是我國區(qū)域功能形態(tài)最為完善的區(qū)域之一，對外開放和和創(chuàng)新功能優(yōu)勢明顯。
（產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意）
從空港經(jīng)濟區(qū)的大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看，年產(chǎn)值已近400億元，企業(yè)總數(shù)1400余家，擁有頂級研究院所中國科學院、基因檢測前沿企業(yè)華大基因及GE集團全球最大的醫(yī)療影像設備生產(chǎn)基地等。
2020年底，復地贏得了當年最后一個“彩蛋”——天津空港經(jīng)濟區(qū)健康蜂巢項目，由7宗子地塊組成，總體量超23萬平方米，其中將投資建設不低于4萬平方米的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園。值得一提的是，這個蜂巢貫徹了“一城一產(chǎn)一基金一蜂巢”的創(chuàng)新模式，以基金投資醫(yī)藥企業(yè)作為起點，建設產(chǎn)業(yè)園作為產(chǎn)業(yè)載體，實現(xiàn)產(chǎn)城融合和產(chǎn)業(yè)生態(tài)的閉環(huán)。
（天津公司案例分享）
蜂巢+基金
持續(xù)迭代進化 助力健康產(chǎn)業(yè)
無論是對于復地還是復星而言，這個蜂巢都是一次創(chuàng)舉。
據(jù)了解，經(jīng)復地公共事務團隊會同復地天津公司與體系內的復星科創(chuàng)、復星醫(yī)藥進行產(chǎn)業(yè)協(xié)同和融通，推動復星科創(chuàng)與海河產(chǎn)業(yè)基金、空港管委會達成合作意向，先成立了5億元的海河新生物醫(yī)藥基金，后又規(guī)劃建設生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園，作為引入相關產(chǎn)業(yè)的企業(yè)研發(fā)辦公的載體。
“這座蜂巢的產(chǎn)生，符合真正的產(chǎn)城融合、內部打通的投資邏輯，實現(xiàn)了我們在天津的深耕，更為后續(xù)產(chǎn)業(yè)蜂巢的投資，打造了從0到1的模板。”復地產(chǎn)發(fā)天津公司副總經(jīng)理兼集團事業(yè)發(fā)展與公共事務執(zhí)行總經(jīng)理蘇祥嶺表示。
（產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃示意）
業(yè)內人士則表示，龍頭企業(yè)對產(chǎn)業(yè)的協(xié)同帶動作用是區(qū)域發(fā)展的核心要素，同時也對促進大中小企業(yè)融通發(fā)展起到重要作用。顯然，天津看重復星的產(chǎn)業(yè)資源及運營能力，希望引入國際水平的生物醫(yī)藥企業(yè)，為區(qū)域新舊動能轉換提供動力。
蘇祥嶺還介紹，產(chǎn)業(yè)基金將通過“基金投資+產(chǎn)業(yè)園+項目孵化”的模式，將海內外優(yōu)質生物醫(yī)藥項目、人才與技術引入空港經(jīng)濟區(qū)，“事實上，我們的產(chǎn)業(yè)園目前已經(jīng)完成了80%以上的招商?！?/P>
（產(chǎn)業(yè)園招商先行）
而復地也已在天津耕耘了十多年，成功開發(fā)了溫莎堡、湖濱廣場、壹號灣等項目，產(chǎn)品和品牌在區(qū)域內已經(jīng)得到了市場和客戶的雙重認可。此次再度落子，更是對蜂巢范本的最新詮釋。
基于場景打造和產(chǎn)業(yè)運營兩大核心能力，復地的健康蜂巢布局也越來越廣，除了天津，還已在重慶、昆明等重點城市布局，匹配并導入復星旗下大健康產(chǎn)業(yè)資源，建設健康、安全、舒適、環(huán)保的空間場景。
（轉載）
