招商地產(chǎn)一直致力于低碳和綠色發(fā)展，我個人認(rèn)為是代表了一種社會責(zé)任，這是非常令人佩服的。前天中國和美國同時公布減排路線圖，我個人認(rèn)為是啟動了一個市場，但是今天也有很多朋友提到節(jié)能和綠色實際很重要的是生活方式的改變，各位的生活里面有多容易能改變方式呢？我在家里連我丈母娘洗碗用水的方式都改變不了，因此要改變我們的生活方式僅僅靠責(zé)任心是完全不夠的，也是做不到的。
真正節(jié)能、環(huán)保的市場的啟動來自于整個排放總量的封頂，這樣才能帶來真正的市場。我們今天做的工作只能說是在改善、提高效率，我們很難改變?；裟犴f爾是一家美國公司，有140、150年歷史，全球大概有12萬員工，在中國有1.5萬員工，在12萬員工中其中有3萬是從事于研發(fā)工作的，也就是每四個員工里面有一個是做研發(fā)的，也就是為了將來的業(yè)務(wù)。我們的業(yè)務(wù)分四大塊：航空航天，研究怎么樣讓飛機用最少的原料以最短的時間飛到目的地；使卡車汽車、轎車提高燃燒效率；自動化工程；特殊材料，特殊材料中有一個跟楊教授提到的秸稈是生物制能源有非常密切的聯(lián)系。特殊材料里面我們有一個業(yè)務(wù)部門：UOP，聯(lián)合油品，這個部門只有1000多員工，我是不夠資格進(jìn)業(yè)務(wù)部門，因為1000個員工里面幾乎全部是博士，而且一定是化學(xué)工程或者化學(xué)博士，他們從事石油化工方面的研發(fā)。
化學(xué)顏料是不可持續(xù)的，我們的聯(lián)合油品也有了一個革命性的突破，是生物制清潔燃料，如果大家最近上網(wǎng)查可能可以查到霍尼韋爾為美國日航、新加坡航空公司以及美國空軍做飛行測試提供了生物制燃料。生物制燃料怎么來的？通過秸稈、草做出的。我們這個新技術(shù)叫做生物制煉化油，通過高溫去氧形成的燃料，玉米秸稈、青草都可以產(chǎn)生，但是這些生產(chǎn)不夠快，生產(chǎn)最快的是海藻、水藻等這些。我們一直提倡生物燃料不能與農(nóng)爭地、也不能與農(nóng)爭食。
綠色建筑其實并不一定是貼標(biāo)簽就是綠色節(jié)能，但是綠色建筑是應(yīng)該有更高的租金，而且有更低的運營成本，這是社會都認(rèn)可的。
我們看一下真正的綠色建筑評分有哪些方面，可以看到有選材、設(shè)計、控制等有很多方面?；裟犴f爾我們可以提供什么技術(shù)呢？他人好的方式不一定是我這個建筑最好的節(jié)能方式，建筑里面能耗的優(yōu)化工程，可以有蓄冷、蓄熱，但是也要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆森h(huán)境、根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境決定。舉個例子，比如說冷機制，以前以后香港因為缺水所以很多冷機不是在地下，而是在屋頂，就是因為香港立法決定不可以用水冷機做，但是過去香港法律也發(fā)生一些改變，因此最近香港有很多冷機群組從樓頂移到地下。所以跟法律也是有關(guān)系的。
冷機群組優(yōu)化，這個跟純粹看機房不一樣，我們看更多的變量、更多參數(shù)的系統(tǒng)的優(yōu)化，而且我們考慮一個重要因素。
吸收式制冷機，可能以前大家覺得它效益低，但是在節(jié)能方面也是一個很好的途徑，我們發(fā)現(xiàn)一個工廠有很多熱尾氣排出，我們把它變成冷水，結(jié)果這個工廠除了夏天7、8、9三個月以后，其他時間冷水都是來自于尾氣的回收，所以這個節(jié)能空間也是非常大的。
霍尼韋爾還做很多控制，我們在不改變機械系統(tǒng)的前提下，也可以達(dá)到很多效果，比如說煙草、紡織，對溫度和濕度要求很高，當(dāng)我只控制溫度的就控不了濕度，控制濕度的時候就控制不了溫度，因此我們有很多方法做出組合，選出一個最優(yōu)化的控制方式，而且這個控制方式是在不斷修改的。像紡織廠整體可以達(dá)到30%的節(jié)能效果，我不需要太多錢投資機械系統(tǒng)，僅僅是調(diào)整使用流程以及使用方式，就可以節(jié)省能源30%。
節(jié)能燈、LED燈，我們?yōu)槲譅柆敁Q了很多燈管，電是省了，錢方面帳是算不過來的，但是為什么沃爾瑪還跟我們做？LED燈壽命五年，普通燈壽命五六個月。每天晚上沃爾瑪關(guān)門以后每個店有三個人扛著梯子，兩個扶梯子一個上去換燈管，沃爾瑪大概有5000、6000家，不換燈的話他們每天都有10000、20000人需要去工作，所以不只有節(jié)能，還有人工費用。
我們也看到很多風(fēng)力電廠，風(fēng)力電廠塔非常高，對風(fēng)力的要求也非常大，但是家庭或者是智能小區(qū)、綠色小區(qū)怎么應(yīng)用呢？這是我們的一個新產(chǎn)品，也是在美國獲獎的，所以在微型風(fēng)力前提下每年產(chǎn)生1500-2000功力的電，用在什么地方呢？中國很多偏僻山區(qū)，拉一條電可能需要很多錢，這個可能是一個非常好的方式。
現(xiàn)在很多樓都有樓宇自控系統(tǒng)，在國外我們樓宇自控系統(tǒng)賣的比中國多的多，BA最重要的工作是管理機電效率和能源消耗，因此樓宇自控系統(tǒng)中裝的時候帶了一個子系統(tǒng)，是能源管家。這是在單一建筑，如果是多建筑怎么辦？甚至像沃爾瑪這樣環(huán)球有幾千家店，我要他的能源消耗情況怎么辦呢？還有一個，我把幾千家店都可以做排隊，然后把數(shù)據(jù)加以分析，甚至遠(yuǎn)程監(jiān)控中心可以定向出診斷報告，說你這個樓哪部分出了什么問題，我建議你采取什么行動。最典型的是霍尼韋爾下面一個企業(yè)幫家樂福在做這方面的工作，而且是全球范圍內(nèi)做這樣的工作。
空氣質(zhì)量，我們不能說為了節(jié)能就損失了舒適，如果是這樣子，我們每人發(fā)一把扇子就好了。今天很多朋友提到維護(hù)材料，其實我們用的很多維護(hù)材料里面本身也不是節(jié)能環(huán)保的，怎么節(jié)能環(huán)保地維護(hù)材料，非常重要，我們有這樣一個產(chǎn)品。有人說BA（樓宇自控系統(tǒng)）正在死亡，BIM正在走來。BIM是設(shè)計初期就用三維圖做，建筑期間所有系統(tǒng)都是用三維系統(tǒng)做，因此建好以后樓里面所有關(guān)于樓的信息都在這個里面，包括冷暖水管、強電弱電的走向，包括所有結(jié)構(gòu)信息。但是BIM來了，是不是代表BA一定死亡呢？不是，BIM沒有連續(xù)數(shù)據(jù)支持及一定要靠BA提供連續(xù)數(shù)據(jù)，在它的生命周期里面成為一個不斷更新的系統(tǒng)。其實在美國也只有20-30%的新建筑采用了BIM，這是一個非常嶄新的事物。
智能電網(wǎng)在全球都是一個非常新的概念，包括招商地產(chǎn)發(fā)展的綠色小區(qū)，我認(rèn)為也存在某些方面智能電網(wǎng)的概念，智能電網(wǎng)的組成有三個方面：電廠、電網(wǎng)控制方和使用者。第三個方面是傳輸層，傳輸層就是從電廠到末端用戶，或者是到小區(qū)層，最后一個方面是DIM或DRM，具體一點是客戶端允許我控制你的鍋爐、空調(diào)，允許我調(diào)節(jié)你的溫度，換句話說電網(wǎng)我給你一個折扣價。
光伏是太陽能電池在中國生產(chǎn)，單晶硅是高污染、高能耗，但是這個太陽能用的并不多，也是國家與國家之間高污染、高能耗轉(zhuǎn)移，所以我們也是希望能夠多多利用太陽能。
（轉(zhuǎn)載）
