功能多樣化 尋求開放與可擴展性
首先，樓宇自控呈現(xiàn)出的一個趨勢是，不同種類的建筑對樓宇自控功能、效果的需求更加多樣化，提高了樓宇自控系統(tǒng)的開放性與可擴展性的要求。
由于樓宇自控的覆蓋范圍逐漸擴大，目前已經涵蓋了住宅樓宇、商業(yè)建筑、公共建筑、功能型場館等多種多樣的建筑種類，而各類建筑在使用過程中，除了對樓宇自控的基本功能有比較共通的需求，往往在一些更多樣、更靈活的要求上有著各自的側重點。
這些功能與要求的側重點，實際上依靠于樓宇自控系統(tǒng)所包括的不同的子系統(tǒng)。之前“供電、照明、暖通、電梯”等幾大塊基本的控制功能，結構相對簡單整齊，采用主從型的控制系統(tǒng)就能夠滿足穩(wěn)定性等基本要求，對集成商的要求也比較有限。而現(xiàn)在所強調的子系統(tǒng)功能更加細化，并具有很高的協(xié)調性與客制性要求。太陽能采集、安全保衛(wèi)、住宅區(qū)遠程抄表、建筑內網絡控制、室內燈光模式調節(jié)等各種子系統(tǒng)都紛紛納入樓宇自控的范疇之內。而所涉及到的自動化產品從控制器、溫濕度傳感器、變頻器、運動控制器等擴展到智能傳感器網絡、無線通訊、專用以太網、組態(tài)軟件、數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，無論是種類還是功能都有質的變化。
而樓宇自控的子系統(tǒng)和自動化產品種類的擴展，使得其開放性與可擴展性日趨重要。由于樓宇自控涵蓋的范圍日益擴大，其實施往往由單一集成商承接轉變?yōu)槎喾焦餐瑢嵤?，同時成本方面的要求也使同一系統(tǒng)需要容納多種品牌的自動化產品或子系統(tǒng)，封閉的系統(tǒng)與協(xié)議將越來越無法適應樓宇自控的要求。
建筑能耗控制要求提升
另一個方面的趨勢是，建筑節(jié)能的重要性和受關注程度在逐年增加，越來越成為全社會節(jié)能的重要組成部分，這就使得藉由樓宇自控實現(xiàn)的節(jié)能功能，體現(xiàn)得越來越顯著、量化和具體，也為樓宇自控節(jié)能的機制提出了更高的要求。
事實上，自從提出樓宇自控的概念以來，節(jié)能便列為樓宇自控承擔的功能之一。在以前，節(jié)能降耗的問題并沒有受到如此高度的關注與重視，沒有成為衡量樓宇自控效果的主要指標；而從技術發(fā)展上看，之前的樓宇自控系統(tǒng)更多是集中于“供電、溫控、照明、電梯”等方面，節(jié)能通常是在實現(xiàn)以上功能的基礎上，通過改善供電質量、減少電器運行時間、在傳動環(huán)節(jié)應用變頻器等方式進行有限意義上的節(jié)能，在節(jié)能的精確性、可計量性上更是缺乏科學的衡量。
而目前，由于控制建筑能耗重要性的凸顯，對量化降低能耗的要求顯得迫切起來。也就是說，不光要把節(jié)能的要求體現(xiàn)在樓宇自控系統(tǒng)設計的出發(fā)點上，還要能夠有效地掌握和計量節(jié)能的效果。另外，整個節(jié)能的過程需要更加智能化，將數(shù)據(jù)分析、自動決策等技術和人工控制用電、溫度控制、設備節(jié)能等措施相結合，為節(jié)能提供更加實際的依據(jù)。
這些新的要求無疑為產品結構日益豐富的自動化企業(yè)帶來了商機。值得一提的是，在目前全社會節(jié)能的大環(huán)境下，很多自動化企業(yè)已經將節(jié)能作為重要的戰(zhàn)略方向，這些企業(yè)也無一不將建筑能耗控制作為節(jié)能戰(zhàn)略的重要組成部分。
例如，一向以“精于節(jié)能、盡心環(huán)?！弊鳛樘攸c的三菱電機，就大力推廣“可視化節(jié)能”的概念，其“可視化節(jié)能”不光注重改善設備，而且更注重依據(jù)可視化、透明的管理，具體把握能量消耗的動向，從而對建筑管理運行提出有針對性的措施。在樓宇節(jié)能項目實踐中，三菱電機選擇了高校建筑首先進行推廣，根據(jù)學校能耗的特點，將各類能耗集成到一套完整的能耗分析系統(tǒng)之中，定期調整節(jié)能措施。同時通過分析學校建筑利用率的特點，對教室等場所的空調、照明實現(xiàn)智能化程度相對更高的自動化控制，非常靈活有效。研華也推出了BEMS樓宇能源管理系統(tǒng)，對建筑的水、電、氣消耗情況進行數(shù)據(jù)搜集，計算出優(yōu)化用電建議，并配合Web-enabled DDC控制器，進行時序控制，執(zhí)行優(yōu)化動作，體現(xiàn)出高度的智能性和自動化程度。
樓宇自控朝規(guī)范化、標準化發(fā)展
最后一個方面的趨勢是，樓宇自控的設計、實施、調試、驗收以至運行管理等各個環(huán)節(jié)越來越呈現(xiàn)出規(guī)范化、標準化的趨勢。近年來，由于國內地產業(yè)不斷升溫，同時伴隨著各地公共設施的大規(guī)模建設改造，國內樓宇自控領域發(fā)展很快，很多先進的技術與產品不斷進入這一市場，一些最新的產品與系統(tǒng)在國內的應用、投運甚至早于國外。但各類技術產品的迅速發(fā)展，客觀上一度為這一領域的規(guī)范化與標準化帶來了一定的難度。
比如，隨著系統(tǒng)維護與擴展的要求日趨提升，系統(tǒng)的協(xié)議開放標準問題就越來越突出。很多廠商向國內樓宇自控市場推廣的一些產品，屬于在國際市場上份額極其有限的私有協(xié)議產品，這就為系統(tǒng)的擴展性帶來了潛在的局限，難以利用不同廠家的產品集成系統(tǒng)，并以此降低成本。再比如，在建筑節(jié)能的效果方面，缺乏驗收和考察的具體標準，就難以做到定量、有針對性地追蹤節(jié)能效果。
實際上，國內原有的《智能建筑設計標準》與《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》對相關的各個方面也都有一些規(guī)定，但其作為概括化的標準與規(guī)范，起到的更多是指導性的作用。在具體環(huán)節(jié)的細化規(guī)定上，和對最新技術發(fā)展的追蹤上，還需要更加有針對性的措施。
日前，住房和城鄉(xiāng)建設部將《建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術規(guī)范》列入《2009年工程建設標準規(guī)范制訂、修訂計劃》，就使現(xiàn)行的規(guī)范體系更加適應了樓宇自控發(fā)展的實際需要。這一文件將對建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)的規(guī)劃設計、安裝調試、檢測驗收、維護管理、節(jié)能降耗等環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)范，使系統(tǒng)的建設、管理、運行達到舒適、高效、節(jié)能、環(huán)保的效果。而樓宇自控系統(tǒng)的生產廠家、設計院、科研院所以及施工企業(yè)等單位廣泛參與到標準的編寫中，也使這一規(guī)范更加具備實用性和可操作性。
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