建筑智能化領(lǐng)域，建筑類型包括民用建筑和通用工業(yè)建筑兩大類。民用建筑包括辦公建筑、商業(yè)建筑、文化建筑、媒體建筑、體育建筑、醫(yī)院建筑、學(xué)校建筑、交通建筑和住宅建筑，其中住宅建筑又稱居住建筑，其余的建筑合稱公共建筑。每種建筑類型的建筑智能化系統(tǒng)均包含了智能化集成系統(tǒng)（IIS）、信息設(shè)施系統(tǒng)(ITSI)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)(ITAS)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)(BMS)、公共安全系統(tǒng)(PSS)、機(jī)房工程(EEEP)六個(gè)系統(tǒng)，但包含的子系統(tǒng)可能有些不同。
建筑智能化系統(tǒng)解決方案指的是為建筑工程領(lǐng)域提供全面的建筑智能化系統(tǒng)可行性研究、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施等一系列服務(wù)。通過建筑智能化系統(tǒng)的設(shè)置，可以增強(qiáng)建筑物的科技功能，以及提升建筑物的應(yīng)用價(jià)值等。
建筑智能行業(yè)發(fā)展?jié)摿O大，被認(rèn)為是中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中一個(gè)非常重要的產(chǎn)業(yè)，其產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用更是不容小覷。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前，智能建筑占新建建筑的比例，美國為70%，日本為60%，而中國,2006年僅為10%左右，2012年有望提升至33%左右。
智能建筑面積占新增建筑面積比
建筑智能化行業(yè)特點(diǎn)
1、建筑智能行業(yè)的發(fā)展和建筑行業(yè)發(fā)展密切相關(guān)
隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)商和投資商對建筑智能化日益重視，高檔商業(yè)樓盤、政府辦公樓、智能化家居、體育場館等建筑對智能化的應(yīng)用越來越廣泛，對智能化功能的要求也更趨向多元化和綜合化，建筑智能化市場前景十分樂觀。
2、建筑智能化是涉及面極廣的系統(tǒng)工程
智能化系統(tǒng)是屬于高科技的產(chǎn)物，技術(shù)性強(qiáng)，系統(tǒng)多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，功能齊全。涉及的領(lǐng)域多，包括從電氣、電子、計(jì)算機(jī)、自動(dòng)化、暖通空調(diào)、系統(tǒng)集成多方面的內(nèi)容，其實(shí)施更是一個(gè)完整的系統(tǒng)工程的項(xiàng)目。
3、建筑智能化技術(shù)朝著數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化等方面發(fā)展
目前，建筑智能化技術(shù)朝著數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化等方面發(fā)展，產(chǎn)品和解決方案日新月異。
建筑智能化行業(yè)發(fā)展影響因素分析
國家政策影響：工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)將由建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一管理
建筑智能化工程涉及到多個(gè)行政主管部門，目前根據(jù)《建筑法》和《建筑法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，工程設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)將由建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一管理，這樣建筑智能化各種單項(xiàng)工程資質(zhì)需要得到公安、消防、電信、廣電和建設(shè)等部門批準(zhǔn)的狀況有望得到改變，這有利于把建筑智能化系統(tǒng)作為統(tǒng)一的系統(tǒng)來實(shí)施。同時(shí)管理的手段將從控制市場準(zhǔn)入、行政審批轉(zhuǎn)為制訂技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范市場公正競爭，這些都需要調(diào)整和完善現(xiàn)行的政策和法規(guī)，以促進(jìn)建筑智能化的發(fā)展。
建筑智能化行業(yè)的發(fā)展與新增建筑和基礎(chǔ)設(shè)施，以及城市化進(jìn)程加快高度相關(guān)。
中國工程建設(shè)正處于前所未有的歷史高峰期，大量的住宅和公共建筑和城市基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)和投入使用，而且隨著中國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)一步發(fā)展，新的建設(shè)工程仍將不斷涌現(xiàn)。
據(jù)住宅與城鄉(xiāng)建設(shè)部預(yù)測，中國建筑業(yè)每年新增的建筑面積約16～20億平方米，到2020年，中國將會(huì)新增各類建筑大約三百億平方米，而且，中國智能建筑占新建建筑的比例在持續(xù)增長，因此建筑業(yè)仍將保持持續(xù)快速發(fā)展的趨勢。另外，都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑智能化領(lǐng)域更廣闊的市場即將到來。
集成商將會(huì)更多地向總包服務(wù)管理的方向發(fā)展
總包管理可以從兩個(gè)方面去看，從設(shè)計(jì)的角度看，現(xiàn)代智能建筑工程是復(fù)雜工程，涉及技術(shù)廣泛、全面，如果沒有統(tǒng)一設(shè)計(jì)和綜合集成，就難以保證系統(tǒng)的完整性，也難以實(shí)現(xiàn)這種統(tǒng)一設(shè)計(jì)帶來的功能提升和擴(kuò)展，以及一體化管理與服務(wù)給用戶帶來的先進(jìn)與方便性。
同時(shí)，集成商本身在技術(shù)上也會(huì)更專業(yè)更全面，與設(shè)備廠商的關(guān)系更加簡單，對設(shè)備廠商的依賴度會(huì)逐步降低。
IT網(wǎng)絡(luò)技術(shù)將成為影響智能建筑的主要技術(shù)因素
從國內(nèi)眾多大型工程的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)來看，大型綜合智能化項(xiàng)目建設(shè)，不僅需要滿足客戶提出的要求，還需要解決方案提供商幫助挖掘更多對智能化應(yīng)用的需求，需要解決方案提供商以整體規(guī)劃意識為指導(dǎo)去發(fā)現(xiàn)并滿足這些需求。
未來的建筑智能化系統(tǒng)解決方案提供商，要用IT手段實(shí)現(xiàn)建筑智能化的應(yīng)用創(chuàng)新，應(yīng)該超越工程設(shè)計(jì)、實(shí)施等單一層次。如果沒有IT技術(shù)的創(chuàng)新應(yīng)用來引領(lǐng)客戶需求，那樣的建筑智能化系統(tǒng)解決方案提供商存在的價(jià)值和意義就值得商榷了，更談不上發(fā)展。
技術(shù)影響因素：建筑智能化行業(yè)的功能將朝著多樣化方向發(fā)展
建筑智能行業(yè)的功能將朝著多樣化方向發(fā)展。建筑智能由于用途、規(guī)模不同，所需要的功能系統(tǒng)也不盡相同。因而朝著多樣化方向發(fā)展，表現(xiàn)出不同的類型:智能化辦公建筑、智能化體育建筑、智能化醫(yī)療建筑、智能化學(xué)校建筑、智能化住宅建筑等。
建筑智能化技術(shù)從最初的各子系統(tǒng)獨(dú)立向建筑智能化系統(tǒng)集成技術(shù)方向發(fā)展
建筑智能化系統(tǒng)，從最初的各子系統(tǒng)獨(dú)立，發(fā)展到建筑智能化系統(tǒng)集成，將不同功能的建筑智能化系統(tǒng)，通過統(tǒng)一的信息平臺實(shí)現(xiàn)集成，以形成具有信息匯集、資源共享及優(yōu)化管理等綜合功能的系統(tǒng)。
2006-2010年建筑智能化領(lǐng)域的市場規(guī)模
2006年-2012年中國建筑行業(yè)總投資建筑面積
隨著"建設(shè)節(jié)約型社會(huì)"的提出，節(jié)能效應(yīng)明顯的智能建筑也將迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇。中國建筑智能化領(lǐng)域市場規(guī)模在2005年首次突破200億元，2006年達(dá)到238.5億元，預(yù)計(jì)2010年前將維持20%以上的增長態(tài)勢，到2012年市場規(guī)模將達(dá)到861億元。
2009年-2012年，公共建筑、居住建筑、工業(yè)建筑面積在未來三年將平穩(wěn)發(fā)展，到2012年工業(yè)、住宅、公共建筑面積將從2008年底的91.3、288.3、100.91億平方米增長到2012年的105.93、334.50、117.08億平方米。建筑智能行業(yè)未來幾年將繼續(xù)呈現(xiàn)快速增長的發(fā)展態(tài)勢。預(yù)測從2009年-2012年，建筑智能行業(yè)產(chǎn)值將保持年均20%以上的增幅。
行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢分析
1、行業(yè)企業(yè)數(shù)量
據(jù)粗略估計(jì)，目前從事建筑智能化實(shí)施的企業(yè)至少3000家左右，產(chǎn)品供應(yīng)商也將近3000家左右，具備智能化工程承包資質(zhì)的有1100家左右。
截至目前，同時(shí)具備建筑智能化系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)、建筑智能化工程專業(yè)承包一級資質(zhì)、計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成一級資質(zhì)的3甲企業(yè)個(gè)數(shù)只有29家。
在中國從事建筑智能化業(yè)務(wù)的外資企業(yè)主要有西門子、江森自控、IBM、霍尼韋爾等，這些外資企業(yè)主要以產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售為主，他們更多的是將產(chǎn)品銷售給國內(nèi)的建筑智能化系統(tǒng)解決方案提供商，所以建筑智能化業(yè)務(wù)并不突出。
2、行業(yè)競爭格局及發(fā)展趨勢分析
目前國內(nèi)建筑智能化市場參與廠商包括少數(shù)國際廠商和大量的本土企業(yè)。目前市場集中度很低，國內(nèi)建筑智能化業(yè)務(wù)收入超過1.3億的企業(yè)所占市場份額為16.58%，今后市場集中度還會(huì)進(jìn)一步提高，這主要是由于大型建筑智能化系統(tǒng)解決方案提供商中標(biāo)大型建筑智能化項(xiàng)目的能力越來越強(qiáng)，比如2006年，同方股份公司中標(biāo)新的中央電視臺建筑智能化項(xiàng)目。
據(jù)漢鼎咨詢調(diào)研顯示，今后類似于中央電視臺這樣的大型建筑工程會(huì)越來越多，據(jù)世界建筑師協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)，今后10年內(nèi)，世界有一半以上的大型智能建筑工程都在中國。
對于未來的競爭格局，因?yàn)榻ㄖ悄苁袌稣幱诔砷L期，未來行業(yè)集中度將逐漸提高。低端市場的競爭將日趨激烈，規(guī)模較小不具備核心能力的解決方案提供商將會(huì)被淘汰。高端市場的增長將超過行業(yè)平均水平，但對進(jìn)入者的資金實(shí)力和技術(shù)能力都將提出很高的要求。未來本土一些具備較強(qiáng)資本實(shí)力和技術(shù)能力的企業(yè)將能充分分享行業(yè)的成長，獲得較快的發(fā)展。
（轉(zhuǎn)載）
