山水名城項(xiàng)目位于東莞長安，地形為坡地，南北向長度約350m，南北高差約40m，在北面有一處凹地，原為一工廠，發(fā)展商計(jì)劃在山地蓋別墅約35000m2，平地蓋16層的小高層住宅，約20000m2，總建筑面積約8萬平方米。本項(xiàng)目地塊呈不規(guī)則形狀，地勢高差很大，北鄰蓮花別墅區(qū)，南臨臺商會館與鎮(zhèn)國土分局大樓，東北接壤蓮花山水庫，西面土坎下為變電所，西南角是鎮(zhèn)消防分局，北邊山地作為本項(xiàng)目規(guī)劃花園、景觀用地一并設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目外部環(huán)境景觀資源良好。甲方經(jīng)過市場分析所給與的定位為高檔別墅產(chǎn)品，而且是長安當(dāng)?shù)馗叨说膭e墅，因此，如何提升住宅的品質(zhì)就成為首要問題。
根據(jù)甲方的要求以及我們提出的構(gòu)想，在別墅區(qū)智能化設(shè)計(jì)上，以綜合布線為基礎(chǔ)，配置各功能子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)各種資源共享，為用房提供一個投資合理，舒適、便利、安全、先進(jìn)的環(huán)境。主要通過以下系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)：有線電視系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；背景音樂及公共廣播系統(tǒng)；綜合安全防范系統(tǒng)（包括：可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)）；防盜報警系統(tǒng)；電子巡更系統(tǒng)；停車場管理及收費(fèi)系統(tǒng)等。
由于別墅的特殊性，所以在相鄰幾處別墅群的相對比較中心的地方設(shè)有一弱電間，放置有綜合布線系統(tǒng)的機(jī)柜、配線架；門禁系統(tǒng)的控制器、分配器、電源；有線電視的分配器和放大器。
整個小區(qū)的弱電機(jī)房和消防控制室設(shè)在會所的地下室的一層，是小區(qū)弱電系統(tǒng)的管理及控制中心。以下將分述各個系統(tǒng)。
1 有線電視系統(tǒng)
別墅區(qū)的有線電視前端設(shè)在會所的地下室弱電機(jī)房內(nèi)，系統(tǒng)采用862MHz鄰頻傳輸，用戶電平要求68±3dB，圖象清晰度在四級以上。干線電纜選用SYKV-75-9，支線電纜選用SYKV-75-5。穿鍍鋅鋼管暗敷。市有線電視網(wǎng)進(jìn)入弱電機(jī)房后經(jīng)放大器放大，再分配至各別墅群內(nèi)弱電間，進(jìn)行再次分配放大至各住戶內(nèi)的智能家居配線箱，用戶出線口暗裝，底邊距地0.3m。弱電間內(nèi)電視分配器分支器箱底距地1.4m明裝。各住戶從主干引入一根SYV-75-5同軸電纜通過智能家居配線盒作二次分配。選用的設(shè)備和部件的輸入、輸出標(biāo)稱阻抗、電纜的標(biāo)稱特性阻抗均為75Ω，滿足傳輸5～1000MHz頻率。
2 綜合布線系統(tǒng)
綜合布線系統(tǒng)是整個建筑物的神經(jīng)系統(tǒng)，該系統(tǒng)能為數(shù)字、話音、多媒體傳輸以及高速的寬帶接入提供信息高速公路。綜合布線系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)是星形的，由工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、分配線間子系統(tǒng)和主配線間子系統(tǒng)組成。目前主干線一般采用5類大對數(shù)雙絞線和光纖混合布線，水平系統(tǒng)采用超5類非屏蔽雙絞線布線。布線系統(tǒng)根據(jù)建筑的具體情況可分別采用地面或墻面出線盒出線。
2.1 工作區(qū)子系統(tǒng)
工作區(qū)子系統(tǒng)布線由信息插座至終端設(shè)備（例如：電話、傳真機(jī)、計(jì)算機(jī)等）的連線（或軟線）組成，信息插座采用地面安裝形式，也可以采用墻面安裝方式，信息插座選用RJ45型插座。墻面安裝插座盒底邊距地300mm，且采用86型金屬預(yù)埋盒。在地面插座盒內(nèi)和墻面信息插座旁安裝單相三孔電源插座。每戶客廳、主臥室、父母房、書房、主臥室衛(wèi)生間等設(shè)置電話插座一個，書房設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)接口一個。
2.2 水平子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
水平布線子系統(tǒng)的作用是將干線子系統(tǒng)纜路延伸到用戶工作區(qū)，該系統(tǒng)從各個子配線間出發(fā)到達(dá)每個工作區(qū)的信息插座。水平線纜采用超5類4對非屏蔽雙絞線。它可以在100m范圍內(nèi)保證155Mbps的傳輸速率，可以滿足信息傳輸?shù)囊蟆Ｔ谛枰叩膶拵?yīng)用時，可以采用光纖，支持光纖到桌面的應(yīng)用。
2.3 垂直干線子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)
垂直干線子系統(tǒng)的作用是把主配線架與各分配線架連接起來。干線子系統(tǒng)語音線路采用5類25對非屏蔽雙絞線，而計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)線路采用6芯室內(nèi)多模光纜。其優(yōu)點(diǎn)是傳輸損耗小、抗干擾能力強(qiáng)、頻帶較寬，也是為了適應(yīng)將來信息技術(shù)發(fā)展的要求。垂直干線電纜（包括雙絞線和光纜）沿弱電室外手孔井敷設(shè)。
2.4 分配線間的設(shè)計(jì)
分配線間中設(shè)置管理子系統(tǒng)，它由交連、互連配線架組成，其作用是為連接其他子系統(tǒng)提供連接手段，交連、互連允許將通信線路定位或重新定位到建筑物的不同部分，以便能容易地管理通信線路，使移動設(shè)備時能方便地進(jìn)行跳接。
2.5 主配線間的設(shè)計(jì)
主配線間內(nèi)設(shè)有設(shè)備子系統(tǒng)，且由設(shè)備間的電纜、連接器和相關(guān)支撐硬件構(gòu)成，并用于把各公共系統(tǒng)的不同設(shè)備分別互連起來。主配線間設(shè)在會所的弱電機(jī)房內(nèi)，語音主配線架用于垂直干線電纜與由程控交換機(jī)引入的電纜相連，例如選用S110型機(jī)柜式配線架即可滿足電話通信的要求，此配線架安裝在標(biāo)準(zhǔn)的19″機(jī)柜中。
計(jì)算機(jī)信息傳輸用主配線架也設(shè)在主機(jī)房中，例如采用IRIC70－01型機(jī)柜式光纜配線架，用來端接來自各分配線間的光纜，并通過光纖跳線與計(jì)算機(jī)中心交換機(jī)相連。為了使設(shè)備間內(nèi)的設(shè)備正常運(yùn)行，設(shè)備間室溫應(yīng)保持在18～27℃，相對濕度保持在30%～50%之間，通風(fēng)良好，亮度適宜，配備消防設(shè)備等。
3 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)采用功能先進(jìn)，組網(wǎng)方便系統(tǒng)擴(kuò)展靈活的系統(tǒng)。除車庫和各氣體滅火功能區(qū)間內(nèi)安裝溫感外，其它選擇智能或普通煙感。結(jié)合各聯(lián)動系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)控制中心型和區(qū)域報警控制器而組成一個整體保護(hù)系統(tǒng)。報警確認(rèn)后聯(lián)動各系統(tǒng)進(jìn)行滅火減災(zāi)動作，其中子系統(tǒng)設(shè)備有：緊急廣播、警鈴系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)、消火栓、噴淋控制系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、防火卷簾門控制系統(tǒng)、氣體滅火控制系統(tǒng)等。
本工程中的火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)與日常廣播系統(tǒng)合用揚(yáng)聲器及廣播線路，前端設(shè)備均設(shè)在會所消防控制中心內(nèi)。平時播放背景音樂及日常廣播，火災(zāi)時由火災(zāi)信號控制緊急廣播系統(tǒng)自動（亦可手動操縱）強(qiáng)制切換至有關(guān)各層，不受其它節(jié)目的任何影響。
4 綜合安全防范系統(tǒng)
綜合安防系統(tǒng)主要包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、出入口控制（門禁）系統(tǒng)等四個子系統(tǒng)，就是利用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)和圖形顯示技術(shù)把各個子系統(tǒng)集成為一個防范統(tǒng)一體，各子系統(tǒng)既獨(dú)立發(fā)揮其功能，又相互統(tǒng)一協(xié)作，從而確保辦公樓內(nèi)的安全。
系統(tǒng)組成和功能：
?。?）閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)采用基于多點(diǎn)對多點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的數(shù)字式監(jiān)視、錄像、錄音系統(tǒng)。本系統(tǒng)與傳統(tǒng)CCTV系統(tǒng)一樣由攝像、傳輸、控制、顯示四部分組成，它們可以完成對現(xiàn)場圖像信號的采集、切換、控制記錄等功能。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)通過對小區(qū)主要出入口、電梯內(nèi)部、首層電梯前室等部位進(jìn)行監(jiān)視控制，在人們無法或不宜直接觀察的場合，實(shí)時、形象、真實(shí)地反映被監(jiān)控對象的畫面，可以直觀地掌握現(xiàn)場情況和記錄事件事實(shí)，及時發(fā)現(xiàn)并避免可能發(fā)生的突發(fā)性事件，為小區(qū)的安全與管理提供了事實(shí)依據(jù)。
?。?）防盜報警系統(tǒng)
防盜報警系統(tǒng)由報警主機(jī)、布撤防鍵盤、通信接口、前端探測器等幾部分組成。
?。?）門禁（出入口）控制系統(tǒng)
門禁控制系統(tǒng)由中央管理主機(jī)、通信接口、門控制器、讀卡器、電動門鎖、出門按鈕、門磁等組成。
?。?）電子巡更系統(tǒng)
采用離線電子巡更系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)指定的巡邏路線上，安裝巡更按鈕，當(dāng)巡邏人員巡更時，攜帶讀卡機(jī)根據(jù)預(yù)先編好的巡更路線到各個不同的巡更按鈕處讀取數(shù)據(jù)。發(fā)現(xiàn)異常時用保安對講機(jī)聯(lián)絡(luò)，同時對綠地、路燈等場地或設(shè)施損壞，通過巡更事件記錄模塊記錄下來，通知物業(yè)進(jìn)行修復(fù)。本系統(tǒng)可以保證保安值班人員按時順序地對小區(qū)周邊各巡更點(diǎn)進(jìn)行巡視，同時保護(hù)保安人員的安全。
5 停車場管理系統(tǒng)
本工程停車場管理系統(tǒng)采用非接觸式IC卡管理模式，可與其它IC卡管理系統(tǒng)集成，實(shí)現(xiàn)一卡通用。停車場出入口布置為一進(jìn)一出的停車場管理。停車場系統(tǒng)包括感應(yīng)線圈、發(fā)卡機(jī)、讀卡機(jī)、升降柵欄機(jī)、滿位指示燈、遙控柵欄開關(guān)、語音提示功能、中央收費(fèi)系統(tǒng)等。本系統(tǒng)的攝像機(jī)與安防系統(tǒng)共用。
6 弱電系統(tǒng)的防雷與接地
采用共用接地方式；已設(shè)置電涌保護(hù)。
7 結(jié)束語
一個好的智能小區(qū)應(yīng)該是能利用先進(jìn)的技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實(shí)現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境。我們對該小區(qū)的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，正是考慮了先進(jìn)性與實(shí)用性結(jié)合的原則，采用系統(tǒng)集成方法，讓小區(qū)中的廣大住戶領(lǐng)略現(xiàn)代化精神內(nèi)涵的新型都市生活。
（轉(zhuǎn)載）
