其實(shí)，電梯安全產(chǎn)生問題的原因是多方面的，特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)部門的專業(yè)人士指出：提高電梯安全系數(shù)，需要業(yè)主，物業(yè)管理人員以及電梯生產(chǎn)廠商三方的共同努力，更要做好電梯安全使用的教育普及工作。
為了讓電梯安全相關(guān)知識(shí)得到普及，并引起行業(yè)的關(guān)注，本刊特連同全球第一電梯品牌奧的斯在華最大控股子公司西子奧的斯電梯共同關(guān)注電梯安全這個(gè)話題。
物業(yè)管理、定期安檢、專業(yè)維護(hù)一個(gè)都不能少
對(duì)高層建筑來說，配備足夠運(yùn)力的電梯是保證電梯服務(wù)質(zhì)量的前提。國家對(duì)電梯的配置中明確規(guī)定：“超過六層以上建筑配置的電梯的數(shù)量要與住戶的數(shù)目相匹配。板式或塔式樓每80戶要設(shè)1部速度為每秒1米，運(yùn)量在750公斤以上的電梯，超過80戶的，要設(shè)兩部電梯。120戶以上的住宅樓，則要設(shè)置三部電梯。”
而現(xiàn)實(shí)生活中，很多項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)為120戶以內(nèi)的建筑，樓內(nèi)按規(guī)定配備兩部電梯，但在銷售、建造時(shí)，違規(guī)加建樓層，使整樓的住戶超過了120戶，但電梯仍然是兩部。電梯運(yùn)力的不足，以及頻繁使用、維修保養(yǎng)不規(guī)范給業(yè)主未來使用帶來很多安全隱患。
同時(shí)，許多樓盤入住之初，業(yè)主裝修材料運(yùn)送時(shí)，由于管理不嚴(yán)，電梯使用知識(shí)缺乏和物業(yè)的疏忽管理，往往存在將“客梯當(dāng)作貨梯使用”的情況，頻繁運(yùn)輸超高、超重的物品，也成為電梯安全問題的又一隱患。
電梯屬于特種設(shè)備，日常維護(hù)保養(yǎng)、及時(shí)更換受損部件也直接決定了電梯的使用壽命。記者在采訪西子奧的斯維保技術(shù)人員時(shí)了解到，電梯的安全檢驗(yàn)期限為一年，每部電梯的檢驗(yàn)時(shí)間根據(jù)安裝時(shí)間而定。檢驗(yàn)過的電梯一定要有特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)部門的統(tǒng)一“安檢”標(biāo)志，并貼于電梯顯眼處。并需要堅(jiān)持每年年檢的國家規(guī)定，以保證安全運(yùn)行。因此，西子奧的斯電梯專家呼吁廣大用戶，在看到電梯內(nèi)沒有粘貼“安檢”標(biāo)志時(shí)，有權(quán)利要求物業(yè)及時(shí)履行職責(zé)，以確保自己和他人的人身安全。
此外，電梯的日常維護(hù)和保養(yǎng)也很重要，如果日常疏于保養(yǎng)或保養(yǎng)不到位，電梯的安全隱患、維修成本會(huì)隨著使用時(shí)間的增加而逐漸增加。電梯的使用壽命會(huì)受到嚴(yán)重的影響。
電梯的保養(yǎng)期限一般為十五天一次，大多數(shù)電梯公司免保期為一至二年。免保期過后，則由物業(yè)管理公司來選擇進(jìn)行日常維保的電梯維修公司。電梯的安全運(yùn)行，需要電梯操作和維修者了解電梯的構(gòu)造，各主要零部件的功能、安裝位置及工作原理，并了解電梯啟動(dòng)、加速、減速等運(yùn)行過程及原理，及時(shí)保養(yǎng)、檢查、利用專業(yè)化的服務(wù)來排除故障，并使用專業(yè)配件等，這樣方能管好、用好電梯。
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